資金計画
住宅選びの成功は
資金計画から！
住宅選びが成功するかどうかは、
最初の一歩で決まります。
それは新築一戸建ても、
中古住宅のリノベーションも同じです。
では、住宅選びの最初の一歩とは何でしょうか？
それは「資金計画」です。
資金計画に失敗すると、
生活資金の不足や住宅ローンの返済に
苦しむことになります。
大井建設工業では最初に、しっかりとした資金計画を
立てさせていただきます。
購入前に「資金計画」を検討しよう！
中古住宅に住む場合は新築住宅と違い、購入後に必ずリノベーション工事が発生します。この工事を忘れている方が多いのが実情です。
そこで大井建設工業では中古住宅を購入前に、どんなリノベーションが必要なのか？いくら掛かるのか？を建築のプロの目で厳しくチェックしお客様にお伝えしています。
中古住宅の購入費用＋リノベーション費用 これが快適に住むための本当の予算になるのです。
正しい資金計画とは？
中古住宅を購入した場合、リノベーション以外にも費用が掛かってきます。その費用を最初から見込んでおくことも大切な資金計画の1つです。 この費用を考えておかないと、中古住宅を購入してから、希望するリノベーション費用が不足することになり、後悔することに繋がります。 例えば、リノベーション以外に掛かる大きな費用として、
- 中古住宅の仲介手数料
- 住宅ローンの保証料
- 火災保険や地震保険
- 登記などの諸費用
など、100万円～150万円程度必要になります。
失敗する資金計画例
=購入後にリノベーションを検討
| 借入可能額 | 2,500万円 |
|---|
| 中古住宅購入費用 | 1,500万円 |
|---|---|
| 登記他諸経費 | 150万円 |
| 合計 | 1,650万円 |
2,500万円 − 1,650万円 ＝ 850万円
購入後にリノベーションの見積り
| リノベーション費用 | 1,000万円 |
|---|
850万円 − 1,000万円 ＝ -150万円
150万円の予算オーバー！
⇒リノベーションで何かを我慢しなければいけない
成功する資金計画例
=購入前にリノベーションを検討
| 借入可能額 | 2,500万円 |
|---|
| リノベーション費用 | 1,000万円 |
|---|---|
| 登記他諸経費 | 150万円 |
| 合計 | 1,150万円 |
2,500万円 − 1,150万円 ＝ 1,350万円
1,350万円の中古住宅を探して購入するか、
リノベーション内容の再検討も可能
中古住宅×リノベーションを
資金計画からサポートします！
大井建設工業では、お客様に安心してリノベーションされた中古住宅をご購入いただくため、資金計画からサポートいたします。
また、中古住宅の購入時に利用できる、長野県や各市区町村の補助金・助成金もご案内しております。
長野県内で中古住宅のリノベーション、またはリノベーション済の中古住宅の購入をご検討中の方は、安心して当社にお問い合わせください。
