リノベーションモデルハウス
フルリノベーションをした
築26年のモデルハウスOPEN
「新築の時よりも安心で快適な家に」
それが大井建設の
リノベーションです！
建築技術の向上により、古い住宅でも新築以上に快適で、
魅力的な住まいに変身できるようになりました。
中古住宅をお探しの方も、きちんとリノベーションすれば
新築同等の快適な生活が可能です。
「リノベーション」という新しい住まいのカタチを
一緒に考えてみませんか？
モデルハウスでお待ちしています。
リノベーションのポイント
今回の築26年の住宅は調査の結果、今の住宅に比べ間取りが使いづらく耐震や断熱性能も悪いので、柱や基礎、屋根だけ残しフルリノベーションを行う方法を選択しました。
その結果、使いやすい間取りで新築同等の住宅性能までアップ。
なお、リノベーションの工事費用は高額になるため、長期優良住宅化リフォームの補助金（最大250万円）も申請しています。
Point.1 断熱性能アップ
高性能な断熱材に入替え
Point.2 耐震性能アップ
筋交いや耐力壁で補強
Point.3 床下、基礎部分の補強
土間コンクリートを打設
Point.4 一番弱い窓の強化
トリプルガラスの樹脂サッシ
Point.5 無垢材の使用
ナラ材と屋久島地杉
Point.6 補助金の申請
長期優良住宅化リフォーム
リノベーション ビフォー・アフター
外観
Before
After
全体的にダークカラーの色調ですが、前面の外壁に屋久島地杉を使用しています。節などの個性はあえて残し、杉が持つ本来の木目を生かしています。なお、屋久島地杉はリノベーションスタジオ「RENOEL」の外壁でも採用しています。
リビング
Before
After
分離していたLDKを一体化し17帖の広さを確保しました。内装は木目を活かした温かみを感じる雰囲気に仕上げ、床は「ナラ」の無垢材を使用しています。なお、家具や照明などは北欧でよく見かける美しい曲線のアイテムを選定しています。
キッチン
Before
After
ブラックのアイアン取手やレールライトを組み合わせることで、躍動感のある「料理スタジオ」のような空間を演出しています。なお、吊戸棚は電動昇降、食洗機付き、耐久性や清掃性が高いステンレスをワークトップ（天板）に選定しています。
浴室
Before
After
サイズを0.75坪から1坪用に変更し、グレーの木目調のカラーを選定しました。少し柔らかい床は転倒した時の怪我の防止、浴室暖房乾燥機はヒートショック防止など、事故が多い浴室だからこそ「安全な浴室」を選定しています。
2階の洋室
Before
After
以前は4.5帖と7.5帖の2部屋に分かれていましたが、耐震補強をして12帖の部屋にリノベーションしました。お子さんが小さい時はご家族全員の寝室、そして将来は2部屋としても使用できるように2カ所のドアも付けています。
リノベーション後の間取り
| 施工面積 | 99.3㎡ |
|---|---|
| 敷地面積 | 247㎡ |
※クリックすると画像が拡大されます
リノベーション後の性能
断熱性能
UA値 1.41⇒0.47
ZEH基準以上
耐震性能
土間コン、耐震補強
新耐震基準合格
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築20年、30年と年月が経っている住宅は、今の新築住宅に比べ耐震や断熱性能が悪く、間取りも使いづらくなっています。ところが建築技術の向上により、古い住宅も新築以上に快適で、魅力的な住まいに変身できるようになりました。
中古住宅をお探しの方も、きちんとリノベーションをすれば新築同等の快適な生活が可能です。「リノベーション」という新しい住まいのカタチを一緒に考えてみませんか？ モデルハウスでお待ちしています。
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